3年時間從一百多萬到擁有近2000萬資產。

昨天晚上給一對剛改小夫妻做谘詢。

他們也是這波樓市的贏家。

他們在2019年年底，成功以底價上車天河東某網紅盤，截止到目前，該房子漲幅約60%。

按照他們首付30%來算，這一年多的收益接近是200%，合計收益兩百多萬。

小兩口怎麽都沒想到，一年多時間可以賺他們夫妻5到8年的工資收入。

主要原因他自己敢於去買房，而且買對了房，踏上了風口。

人是會有路徑依賴的，當你在一個地方賺到錢後，你會習慣的繼續在這個地方賺錢。

他們這次來，主要是想怎麽提前做規劃，給自己下一套房子買入做準備。

目前小兩口還沒有結婚，第一套用的是男方名額，女方目前還有首房首貸。

他們打算，截斷第一套，可以抽出200多萬，然後加上自己家庭支持的一百多萬，以及自己的卡貸和私人借款，預計300到400萬，然後女方按揭首房首貸買入1000到1200萬房子。

第一套價值600多，加上第二套準備買入的，預計年底或者明年初買入，不到3年時間，積累起近2000萬的資產。

貸款700到800萬，女方流水怎麽做？

目前自己資金加上經營貸，下一套的首付還缺一些，缺的錢怎麽湊？

買入後，近5年的月供從哪裏來？負月供如何抗住？

下一套他們準備持有5到10年，如何一步到位買入合適的樓盤？

給他們一一回答了疑問後，他們說，看過我的每一篇文章。

連我公眾號的第一篇文章都看了，真愛粉呀。

我十分感動，然後收下了他的谘詢費。

這是一對典型的通過房產改變自己階層的小夫妻，早早買入第一套房，踏上風口，然後裂變買第二套。

買第二套的時候，加入了杠杆，通過融資，包括家族資金，自己卡貸整合，讓自己本來隻有能力上車600萬的房子，變成上車1000多萬，加快了自己磚頭的建立。

普通人早早買入第一套，即使沒踏上風口，別人3年可以到2000萬資產，你模仿學習別人，5年到1000萬資產也是遠超身邊的同齡人。