小欖鎮永寧社區華中路上,一邊是嶄新的高層現代工業廠房,一邊是正待拆除的低矮鋅鐵棚。 南方 廖瀚 拍攝
一邊是嶄新的高層現代工業廠房,一邊是正待拆除的低矮鋅鐵棚,在小欖鎮永寧社區華中路上,兩側建築物的鮮明對比,時刻提醒人們“工改”的必要和迫切。
兩年前,敢飲“頭啖湯”的永寧社區率先推動華中路工業區44畝啟動區建設高標準廠房。今天,在44畝示範區上建起的1、2、3、4號廠房已陸續竣工交付使用,作為全鎮“工改”的騰挪載體,發揮重要的產業承載作用。
9月30日,永寧社區華中路“工改”項目規劃中除示範區之外的104畝用地全麵啟動拆除。這是永寧社區“工改”攻堅中的又一個裏程碑。永寧社區敢飲“頭啖湯”的先行先試,不僅得到了有力的回報,也為小欖全鎮“工改”作出成功的示範。
麵積4倍的直觀“蝶變”
永寧社區華中路北麵,於2020年4月起陸續動工建設的44畝示範區已經建起了5棟高層現代化廠房。其中,一期項目的3棟7層高標準工業廠房於2021年12月投入使用,引入了紙類印刷、五金塑料、製衣等優質企業;二期的6層高標準工業廠房也已竣工交付使用;三期的15層辦公樓正在開展地下室工程。
永寧社區華中路北麵,於2020年4月起陸續動工建設的44畝示範區已經建起了5棟高層現代化廠房。 南方 廖瀚 拍攝
由於規劃早、動工早、建成早,在小欖全鎮“工改”如火如荼推進的同時,總建築麵積約8.5萬平方米的示範區成為企業搬遷騰挪的優質選項。小欖鎮永寧社區黨委書記伍錦華介紹,該示範區將為社區帶來每年1600多萬元的租金收益。
9月30日,永寧社區華中路“工改”項目規劃中除示範區之外的104畝用地全麵啟動拆除。 南方 廖瀚 拍攝
在此基礎上,永寧社區推動華中路南側規劃改造麵積約104畝的整備區全麵動工拆除。據估計,本次拆除廠房麵積約4.5萬平方米,規劃建設8棟工業廠房,和配建總建築麵積約19萬平方米,是拆除前的約4倍。項目建成後,將作為騰挪園區主要引入優質的印刷包裝企業,引導產業集聚,推動印刷業綠色化、數字化、智能化、融合發展。預計年租金收入將達3600多萬元。
從整個項目來看,永寧社區華中路“工改”項目規劃麵積約150畝,將實現從5.5萬平方米的鋅鐵棚到21.3萬平方米高標準廠房和辦公樓的“蛻變”。從華中路的新舊廠房對比中,這樣的“蛻變”顯得更為直觀,更加有說服力。
提升審批效率實現“拿證即動工”
永寧社區的先行先試,對小欖全鎮的“工改”工作還有更加深遠的意義。
目前永寧社區除了工業大道片區項目、華中路項目、赤崗路項目三大“工改”項目以外,未來還有超2000畝螺沙片區舊村改造項目要啟動,是小欖全鎮“工改”的主力軍。除了提早規劃、高效建設外,永寧社區“工改”工作還要在審批效率提升上作出探索。
本次拆除廠房麵積約4.5萬平方米,規劃建設8棟工業廠房和配建總建築麵積約19萬平方米。 南方 廖瀚 拍攝
“就在前天,華中路‘工改’項目改造方案經市土委會審議通過,是小欖鎮今年首批通過土委會審議的‘工改’項目。”小欖鎮副鎮長吳鑄輝介紹,接下來,該項目可以享受在辦理土地使用權證期間,提前容缺審查相關建設業務資料,壓縮正式審批時限。小欖鎮黨委、政府以及各部門將全力支持該項目實現“拿證即動工”。
【采寫/攝影】南方日報記者 廖瀚
【通訊員】黃正攀
【作者】 廖瀚
【來源】 南方報業傳媒集團南方 客戶端
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